O que são CRI e CRA?
Se você está começando a investir em renda fixa, já deve ter ouvido falar em CRI e CRA. Esses são títulos isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, mas muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre o que são e como funcionam. Vamos explicar de forma simples.
O que é CRI?
CRI significa Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos do mercado imobiliário. Na prática, quando um banco ou construtora financia a compra de um imóvel, esse financiamento pode ser transformado em títulos e vendido para investidores. Ao comprar um CRI, você está emprestando dinheiro para esses agentes e recebe juros em troca. A grande vantagem do CRI é a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que o torna muito atrativo para quem busca renda passiva.
O que é CRA?
CRA significa Certificado de Recebíveis do Agronegócio. Funciona de forma muito parecida com o CRI, mas o lastro são créditos do agronegócio, como financiamentos para produtores rurais, cooperativas ou indústrias do setor. Assim como o CRI, o CRA também é isento de IR para pessoas físicas, o que o torna um excelente investimento para diversificar a carteira de renda fixa.
Principais diferenças entre CRI e CRA
A principal diferença está no setor que lastreia o título: imobiliário (CRI) ou agro (CRA). Ambos são isentos de IR, mas os riscos podem variar dependendo da qualidade dos créditos e do emissor. É importante verificar o rating de crédito e o prazo de vencimento antes de investir. Outro ponto comum é que tanto CRI quanto CRA geralmente pagam juros periódicos (semestrais ou anuais) e podem ser encontrados com taxas prefixadas ou pós-fixadas (CDI + spread).
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